Buku Pengembang Properti

DEAD MAN PEDAL Pentingnya Action Plan Pernahkah anda mendengar kata DEAD MAN PEDAL? Secara harfiah berarti pedal kematian seorang laki laki. Itu adalah sebuah instrumen didalam lokomotif kereta api, yang cara kerjanya mesti diinjak pedalnya oleh masinis secara periodik dalam waktu yang sudah ditentukan (misal; 15 atau 20 menit). Pedalnya agak berat, mesti ditekan dengan sungguh sungguh memakai kaki masinis. Jika masinis tidak menginjak pedal tersebut sesuai periode waktu yang ditentukan, maka didalam ruang masinis tersebut akan berdering alarm yang keras dan memekakkan telinga. Jika masinis saking ngantuknya sedang tertidur, bisa dipastikan dia akan segera terbangun mendengar bunyi alarm. Apa sebenarnya fungsi alarm tersebut?? Tujuannya adalah 'memaksa' agar si masinis tidak pernah mengantuk sedikitpun manakala dia sedang menjalankan tugas sebagai masinis. Masinis mesti dipastikan selalu terjaga. Agar dapat menjalankan tugas mengemudikan KA dengan baik. Apa hubungan ...

GAGAL MENDAPAT BINI MUDA Pentingnya Action Plan Alkisah dalam cerita jaman dulu, Prabu Bandung Bondowoso (disingkat PBB) yang terkiung kiung dengan kecantikan wajah dan kesintalan tubuh Rara Jonggrang, berniat melamar Rara Jonggrang menjadi bini mudanya. Tapi karena sebenarnya Rara Jonggrang mengidolakan Ari Wibowo, maka guna menolak pinangan PBB, kemudian Rara Jonggrang menyebutkan syarat yang tak masuk akal, yaitu; BERSEDIA MENJADI BINI MUDA KALAU BISA DIBUATKAN 1000 CANDI DALAM WAKTU SEMALAM SAJA, YANG HARUS SELESAI SEBELUM AYAM BERKOKOK. Dan karena PBB adalah seorang raja sakti mandraguna, dia mendatangkan ribuan jin dari alam gaib guna membangun 1000 candi yang disyaratkan tersebut. Ribuan jin tersebut bekerja keras sepanjang malam membangun 1000 candi yang disyaratkan. Seandainya bangsa jin bisa berkeringat, tentulah keringat mereka bercucuran sepanjang malam. Tapi apa yang terjadi? Saat candi terbangun 999 buah alias kurang 1 candi saja, ayam sudah berkokok tanda pagi ...

TERGERAK SYAHWATNYA Salurkan untuk Action Bisnis Properti !!!   Saat SMA dulu saya sedang mengikuti pelajaran agama. Disitu bu guru menjelaskan; "Barangsiapa memandang seorang perempuan dan kemudian tergerak syahwatnya, maka dia sudah berdosa dalam pikirannya." Saya komplain; "Gak adil dong bu, jika cuma memandang saja kok dosa, kan kita kagak ngapa ngapain kepada perempuan tersebut. Lagipula ulah si upik ini kadang diluar kendali kita .." Bu guru tak mau menjelaskan, malah melotot marah. Saya tak berani bertanya apa apa lagi dan memilih diam seribu bahasa. Bu guru galak ... , hehe Nah, seberapa banyak diantara anda pembaca blog atau milist ini yang sudah tergerak syahwat bisnis propertinya, tapi belum juga memulai proyek pertamanya. Selalu ragu dan ragu. Maju mundur, maju mundur. Nanti bu guru melotot dan marah lho. Ikut seminar sana sini. Ikut workshop sana sini. Belum juga ketemu MPT yang jadi tambatan hati. Hot deal seakan hanya mimpi. Ampun DJ ...

TENGGELAM ATAU TIDAK? Action Plan dalam Bisnis Property a dalah Kebutuhan Dilakukan sebuah percobaan terhadap 10 anak-anak yang belum pernah diajari cara berenang sama sekali, tapi langsung dipaksa menyebur ke air yang dalam. Ternyata berdasarkan instink dan nalurinya, 10 anak-anak tersebut mampu survive dan tidak tenggelam. Bahkan pengalaman pertama masuk ke air tersebut sekaligus dijadikan pembelajaran buat 10 anak-anak tersebut untuk sebuah hal baru yang mengasyikkan, yaitu; BERENANG. Hasil percobaan diatas tidak mempengaruhi prinsip saya bahwa sebaiknya seseorang diajari 'cara berenang' atau 'teknik berenang' terlebih dahulu sebelum diceburkan ke air. Boleh saja langsung diceburkan ke air sebelum diajari 'teknik berenang' asal kita selaku instruktur siap mendampingi dan jadi safety guard. Artinya ada mentor yang mendampingi. Demikian pula pemahaman saya soal eksekusi pelaksanaan sebuah proyek properti setelah penguasaan lahan ada di tangan, yaitu ...

SIAP ACTION ( Bab VIII ) Lengkap sudah. Dengan demikian anda sudah berhasil mendapatkan 3 gandengan,  yaitu; Mitra Pemilik Keahlian (MPK) Mitra Pemilik Tanah (MPT) Mitra Pemilik Modal (MPM) Proyek siap dilaksanakan. Anda yang jadi pengembangnya. MPK (Mitra Pemilik Keahlian) yang membuatkan Action Plan nya sekaligus menjadi Mentor anda selama proyek berlangsung. Lahan yang akan dikembangkan adalah lahan milik MPT (Mitra Pemilik Tanah). Cukup menciptakan 1X success story saja, akan membuat anda merasa lebih percaya diri dan secara skill serta mental sudah siap menghadapi tantangan berikutnya yang lebih besar. Ingat!!   Anda bukan membaca buku ini bukan untuk jadi makelar tanah, tapi untuk jadi PENGEMBANG. Segera upgrade skill and knowledge anda melalui  WORKHSOP  dan TRAINING KHUSUS calon Pengembang, yang banyak digelar oleh lembaga management di beberapa tempat. Atau jika anda tak mau repot, silahkan mengirim email ke; ari.wibowo_jinproperti@yahoo.co.id ...