Buku Pengembang Properti

BUKAN ALUMNI WORKSHOP Skenario Legal Bisnis Properti Cari MPM (Mitra Pemilik Modal) itu susah lho. Ada yang rela ngucurin duit milyaran Rupiah buat proyek kita, eh .. proyek terbengkelai karena cuma jadi sambilan saja. Kalau sudah mangkrak, pantas deh MPM nya mencak-mencak. Saya diajak seorang teman yang sudah bertindak sebagai MPM berkunjung ke proyek yang dikelola oleh MPK (mitra pemilik keahlian). Yang jelas MPK nya bukan alumni Workshop KETEMU JIN. Makanya gak bisa kelola proyek dengan baik, hehe Duit relasi saya ini sudah ketanam 1,2 M dan belum balik. Eh proyek macet karena gara-gara ada cek senilai 900juta buat pembayaran tanah ke MPT blong, semua kacau balau. MPT langsung memblokir semua Kuasa Jual di Notaris. Semua akad tertunda. Bahkan 3 rencana akad bubar jalan karena calon debitur mundur. Pengelola proyek jualannya kurang lancar. MARKETING PLAN nya salah sepertinya. Jika telur yang dikumpulin sedikit, sudah pasti anak ayam yang menetas juga minim. Jika penjualan sa...

SKENARIO LEGAL SAAT TRANSAKSI ( Bab. V ) Ada beberapa hal yang AW sarankan harus anda lakukan sebelum transaksi, guna mendukung skenario legal yang aman. Minta Pemilik Tanah menyerahkan sertipikat asli ke Notaris yang ditunjuk bersama, agar dilakukan pengecekan keasliannya di BPN setempat. Lakukan pengukuran ulang memakai jasa staf BPN untuk sekaligus melakukan pengembalian batas guna memastikan luasan existing di lapangan, dan anda mengetahui pasti batas batas lokasi. Harga yang akan anda bayar adalah sesuai luasan hasil ukur di lapangan, bukan luasan yang tertera di sertipikat. Carilah data informasi di kantor Dinas Tata Kota setempat, guna mengetahui fatwa planologi perihal; Peruntukan lahan (pemukiman atau non pemukiman) , luasan Lahan Efektif yang diijinkan (idealnya 60%), dan K oefisien Dasar Bangunan (KDB) yang diijinkan (idealnya 60%) Dan selanjutnya ada beberapa hal yang mesti dicari kepastiannya sebelum transaksi ; Jika Penjual statusnya perorangan, pastikan pasangan...