Efisiensi Biaya Cut and Fill
JURUS PENGENDALI TANAH
Efisiensi Biaya Cut and Fill
Efisiensi Biaya Cut and Fill
Seorang teman yang lulusan Sarjana Teknik Sipil ITB (Institute Tetangganya Bandung) merengek rengek minta dibantu membudget biaya infra yang bengkak, karena di proyeknya seluas 3 ha diperkirakan harus menimbun dengan volume 30.000 m3. Diestimasi memerlukan biaya 1,2 Milyar, asumsi mendatangkan lahan @ 40.000/m3.
Saya dijemput dan diajak datang ke proyeknya. Setelah melihat sekilas dimana ternyata lahannya datar tapi kisaran 1 meter dibawah jalan, dengan merapal Ilmu Jin (JURUS PENGENDALI TANAH), saya katakan begini; Tolong transfer uang 20 juta ke rekening saya. Itu buat biaya sewa hotel pemain2 PSIS yang menjalani laga away akhir pekan nanti.
Panggil kontraktor tanah kesini, akan saya beri petunjuk Ilmu Jin supaya harga pekerjaan yang semula kamu estimasi 1,2 milyar, bisa saya tekan menjadi 240 juta saja. Oke???
Meski agak ragu, teman saya menuruti apa kata saya dan memanggil kontraktor tanah untuk bertemu saya. Tentu saja uang 20 jutanya ditransfer dulu, hehe ..
Saat bertemu kontraktor tanah, saya cuma katakan begini;
Saya tidak mau nego dengan menghitung volume secara meter kubik. Tak ada cerita mendatangkan lahan dari luar. VOLUME CUT MESTI SAMA DENGAN VOLUME FILL. Kita hitung per meter persegi saja, yaitu 8.000/m2 x 3 hektar. Total 240 juta.
Ikuti petunjuk jin dibawah ini, pasti pekerjaan anda beres tanpa ambil lahan dari luar.
1. Membuat badan jalan sebagai urutan pertama yang harus dikerjakan dengan menyesuaikan arah aliran air.
2. Potongan memanjang (long section) jalan tidak boleh melebihi 10%.
3. Potongan melintang (cross section) jalan tidak boleh melebihi 5%, biar air cepat masuk ke saluran.
4. Ketinggian kavling dari jalan antara 50 - 100 cm. Artinya max 1 m saja.
5. Drop antar kavling (split level) max 50 cm saja.
6. Split antara blok yang beradu punggung max 1 m saja.
7. Area dimana direncanakan berdiri pos satpam (gerbang) harus datar minimal sepanjang 6 meter.
Kontraktor tanahnya agak bingung. Dia minta dibuatkan gambar Grading Plan nya. Saya jawab tak perlu gambar. Ikuti saja JURUS PENGENDALI TANAH diatas, dijamin anda tetap untung.
4 hari sesudah pertemuan itu;
"Kontraktor sudah mau tanda tangan SPK senilai 240 juta saja" (SMS teman)
3 bulan sesudah pertemuan itu;
"Pekerjaan tanah selesai. Jurus Pengendali Tanah ajaranmu benar benar oke. Thanks pren .." (SMS teman)
Saya dijemput dan diajak datang ke proyeknya. Setelah melihat sekilas dimana ternyata lahannya datar tapi kisaran 1 meter dibawah jalan, dengan merapal Ilmu Jin (JURUS PENGENDALI TANAH), saya katakan begini; Tolong transfer uang 20 juta ke rekening saya. Itu buat biaya sewa hotel pemain2 PSIS yang menjalani laga away akhir pekan nanti.
Panggil kontraktor tanah kesini, akan saya beri petunjuk Ilmu Jin supaya harga pekerjaan yang semula kamu estimasi 1,2 milyar, bisa saya tekan menjadi 240 juta saja. Oke???
Meski agak ragu, teman saya menuruti apa kata saya dan memanggil kontraktor tanah untuk bertemu saya. Tentu saja uang 20 jutanya ditransfer dulu, hehe ..
Saat bertemu kontraktor tanah, saya cuma katakan begini;
Saya tidak mau nego dengan menghitung volume secara meter kubik. Tak ada cerita mendatangkan lahan dari luar. VOLUME CUT MESTI SAMA DENGAN VOLUME FILL. Kita hitung per meter persegi saja, yaitu 8.000/m2 x 3 hektar. Total 240 juta.
Ikuti petunjuk jin dibawah ini, pasti pekerjaan anda beres tanpa ambil lahan dari luar.
1. Membuat badan jalan sebagai urutan pertama yang harus dikerjakan dengan menyesuaikan arah aliran air.
2. Potongan memanjang (long section) jalan tidak boleh melebihi 10%.
3. Potongan melintang (cross section) jalan tidak boleh melebihi 5%, biar air cepat masuk ke saluran.
4. Ketinggian kavling dari jalan antara 50 - 100 cm. Artinya max 1 m saja.
5. Drop antar kavling (split level) max 50 cm saja.
6. Split antara blok yang beradu punggung max 1 m saja.
7. Area dimana direncanakan berdiri pos satpam (gerbang) harus datar minimal sepanjang 6 meter.
Kontraktor tanahnya agak bingung. Dia minta dibuatkan gambar Grading Plan nya. Saya jawab tak perlu gambar. Ikuti saja JURUS PENGENDALI TANAH diatas, dijamin anda tetap untung.
4 hari sesudah pertemuan itu;
"Kontraktor sudah mau tanda tangan SPK senilai 240 juta saja" (SMS teman)
3 bulan sesudah pertemuan itu;
"Pekerjaan tanah selesai. Jurus Pengendali Tanah ajaranmu benar benar oke. Thanks pren .." (SMS teman)
